海南神沖濱海旅游度假區(qū)招商公告

一、項(xiàng)目介紹

（一）項(xiàng)目位置

海南神沖濱海旅游度假區(qū)位于海南儋州神沖村，緊鄰海南環(huán)島旅游公路，猶如一顆璀璨明珠鑲嵌在這條風(fēng)景如畫(huà)的公路之上。項(xiàng)目距海口 107 公里，僅需 1.5 小時(shí)車(chē)程；距?？诿捞m機(jī)場(chǎng)約 100 分鐘車(chē)程，依托環(huán)島高速（20 分鐘車(chē)程）和環(huán)島旅游公路，能夠便捷地聯(lián)通島上其他旅游景點(diǎn)和度假區(qū)，交通極為便利，為游客和商家的往來(lái)提供了堅(jiān)實(shí)保障。

（二）項(xiàng)目定位

以海南環(huán)島旅游公路和 “儋耳追光”驛站建設(shè)為契機(jī) ，依托現(xiàn)有村莊、 海洋、 沙灘、 紅樹(shù)林、 古鹽田等資源 ，打造集濱海度假、 海上運(yùn)動(dòng)、 民俗體驗(yàn)、 文化活動(dòng)等功能于一體的海南神沖濱海旅游度假區(qū)、國(guó)際一流海洋旅游度假區(qū)、全國(guó)首個(gè)海洋主題民宿集群、全島唯一的火山石漁村特色旅游區(qū)。

（三）項(xiàng)目規(guī)劃

項(xiàng)目規(guī)劃一核一心一帶三組團(tuán)，包含儋耳追光驛站服務(wù)核、神沖海洋度假中心（宿集）、無(wú)界劇場(chǎng)濱海體驗(yàn)帶以及“追光海岸”、“海之光年”、“光彩海岸”三大組團(tuán)，總陸域面積約3平方公里。

（四）項(xiàng)目首開(kāi)區(qū)

首開(kāi)區(qū)將于2025年10月呈現(xiàn)，包括精品民宿、咖啡、餐廳、音樂(lè)劇場(chǎng)、海上俱樂(lè)部等內(nèi)容。

二、項(xiàng)目招商

（一）招商房屋

本次對(duì)外開(kāi)展招商房屋22套，涉及宅基地面積4718平方米，現(xiàn)有建筑面積1524.74平方米，可建面積4899平方米。具體房屋信息如下：

（二）招商業(yè)態(tài)

（三）招商對(duì)象

1.知名品牌商家：具有市場(chǎng)認(rèn)可度和品牌影響力的企業(yè)，如知名民宿品牌、連鎖餐飲品牌、時(shí)尚零售品牌等。

2.主理人商業(yè)：具有鮮明個(gè)人風(fēng)格、獨(dú)特經(jīng)營(yíng)理念和專(zhuān)業(yè)技能的主理人。涉及特色餐飲、文化藝術(shù)、休閑娛樂(lè)、零售與住宿等領(lǐng)域。

3.本地特色商家及老字號(hào)品牌：海南或儋州本地具有獨(dú)特地域特色和較高知名度的商家。

4.休閑娛樂(lè)行業(yè)相關(guān)單位：海上娛樂(lè)、低空旅游等。

5.招商要求：擁有良好的商業(yè)信譽(yù)，過(guò)往經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)定且出色，在行業(yè)內(nèi)具有一定的口碑和影響力。

（四）招租模式

1．自建自用

1) 我司以民宅/土地現(xiàn)狀交付，將場(chǎng)地移交給承租方自行建設(shè)改造。承租方在此場(chǎng)地進(jìn)行自用，不進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。

2) 承租方提交固定租金的方式，自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。

2．自建委托運(yùn)營(yíng)

1) 我司以民宅/土地現(xiàn)狀交付給承租方，由承租方按照自身規(guī)劃和需求進(jìn)行改造。

2) 承租方根據(jù)我司要求完成建設(shè)改造后，將房屋移交給我司進(jìn)行招商運(yùn)營(yíng)管理。承租方需支付場(chǎng)地租金、及我司對(duì)外招商的租金或收入8%分成給我司。

3) 由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)。

3．自建自運(yùn)營(yíng)

1) 我司以民宅/土地現(xiàn)狀交付給承租方，由承租方自行建設(shè)改造和經(jīng)營(yíng)。

2) 承租方提交固定租金的方式，自行承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。

（五）招商要求

1．招商年限：5至18年

2．保證金：承租方需承擔(dān)履約保證金。

三、聯(lián)系方式

文經(jīng)理，聯(lián)系電話18889831860（微信同號(hào)）

海南華廈投資管理有限公司

2025年6月17日

250617附件：神沖村土地、房屋租金價(jià)格表.docx